Latest

5 Tips Memilih Ruko Dengan Tepat Sesuai Kebutuhan

Tips memilih ruko dengan tepat. Mempunyai ruko tentunya menjadi hunian idaman untuk tiap individu tertentu yang ingin menjadi seorang entrepreneur. Ruko atau rumah toko menjanjikan tempat tinggal yang tak hanya kondusif sebagai tempat usaha, tetapi hunian berbentuk ruko pun turut menawarkan potensi agar bisa disewakan lagi kepada para usahawan lainnya yang membutuhkan. Kelebihan yang diperoleh dengan memiliki ruko tersebut membuat motivasi bagi orang untuk membeli ataupun menyewa ruko semakin meningkat pesat tiap tahunnya.

5 Tips Memilih Ruko Dengan Tepat Sesuai Kebutuhan

Tips Memilih Ruko Yang Tepat

Selain itu, persaingan untuk memperoleh ruko strategis sendiri semakin sulit untuk didapatkan. Namun Anda tak perlu khawatir, sebab ada beberapat tips memilih ruko yang tepat untuk Anda berikut ini :

1. Membeli atau Menyewa

Langkah pertama sebelum Anda memutuskan melakukan fasilitas usaha menggunakan ruko, sangat penting memilih antara menyewa atau membeli ruko. Pertimbangan tersebut tentunya didasarkan pada kondisi usaha Anda.

Dalam hal ini, apakah Anda tengah menjalankan startup atau menjalankan ekspansi usaha. Jika Anda sedang menjalankan startup menggunakan modal besar, tentu taka da salahnya membeli ruko. Akan tetapi, jika startup Anda masih belum mempunyai modal yang mencukupi, maka menyewa dapat dijadikan alternative yang tepat untuk usaha Anda. Lalu jika usaha Anda sedang dalam tahap ekspansi, maka penting sekali untuk membelinya bukan menyewanya.

Tips memilih ruko ini sangat penting sebab bagi tempat usaha yang sedang berekspansi mempertahankan ekspansi secara permanen dan menetap, pilihan paling tepat adalah membelinya. Sebab menyewa bisa berpeluang pemilik ruko akan menaikkan harga sewa sewaktu-waktu sehingga mengancam kekuatan Anda untuk bertahan terhadap ekspansi usaha. Keunggulan menyewa ruko sendiri yaitu budget yang dikeluarkan sendiri lebih rendah dibandingkan membelinya.

Untuk usaha yang masih dalam tahap startup ataupun ekspansi, dengan menyewa ruko maka perhitungan dari biaya operasional sendiri dapat dikerjakan secara mudah. Namun jika terdapat perubahan kebijakan dari sewa ruko maupun kebijakan tarif sewa yang ditetapkan pemilik ruko tersebut justru bisa memberikan dampak yang kurang baik untuk usaha Anda.

Sementara keuntungan membeli ruko sendiri yaitu saat usaha tengan surut, Anda tak harus mengkhawatirkan adanya biaya operasional. Selain itu, peluang memperoleh capital gain bisa dijadikan sebagai nilai tambah saat membeli ruko.

Hal tersebut dapat terjadi dengan mempertimbangkan kenaikan harga jual ruko jika dibandingkan saat pertama kali Anda membelinya. Sementara kelemahan membeli ruko sendiri modal yang Anda keluarkan lebih besar. Akan tetapi hal tersebut dapat diatasi dengan cara mengajukan kredit di bank.

2. Pertimbangkan Harga, Kegunaan dan Lokasi Ruko

Jika Anda menginginkan lokasi strategis yang dapat menguntungkan usaha tentu harus mempersiapkan modal yang banyak. Jika ingin modal yang terjangkau yang dapat menguntungkan usaha harus mempersiapkan untuk menyiassati lokasi. Sedangkan jika ingin lokasi strategis dengan modal terjangkau harus menyiasati keuntungan. Dalam hal ini, manapun pilihan ruko untuk disewa atau dibeli sebaiknya pertimbangkan prioritas utama yang dibutuhkan dari ruko tersebut.

Apakah itu ditinjau dari kegunaan, lokasi atau keterjangkauan dari ruko yang dibeli atau disewa itu sendiri. Seperti kita ketahui, bahwa tak semua usaha memerlukan lokasi strategis yang lokasinya dekat dengan area jalan raya.

Sebab bisa saja tempat usaha Anda ini justru lebih ideal di tempat dengan lokasi yang jauh dari area pemukiman serta jaraknya jauh dari kawasan jalan raya. Misalnya saja, jika Anda mempunyai bisnis rumah terapi untuk anak-anak autis, dengan begitu ruko yang lokasinya agak jauh dari jalan raya serta sepi bisa dijadikan sebagai pilihan.

Namun pemilihan ruko dengan fungsi sanitasi baik dan juga sirkulasi udara sesuai merupakan prioritas untuk Anda, karena anak autis sendiri biasanya memerlukan keadaan yang tenang dan kondusif untuk perawatan mereka. JIka Anda mempunyai kurir barang yang jaraknya jauh merupakan hal terpenting menyimpan prioritas pada harga dan lokasi.

3. Lokasi Dapat Menentukan Prestasi

Tips memilih ruko yang tepat berikutnya adalah dengan mempertimbangkan bahwa lokasi dapat menentukan prestasi. Strategis mungkin bisa dijadikan sebagai standar utama dalam pemilihan ruko. Dapat dikatakan dimana halt ersebut salah besar. Sebab lokasi yang dapat mendukung prestasi bisnis juga perlu mempertimbangkan kondisi lingkungan ruko. Lalu apa gunanya mempunyai ruko yang letaknya strategis namun mempunyai reputasi sebagai lingkungan yang tidak aman dan berbahaya.

Lalu perhatikan keberadaan dari kompetitor yang ada di lingkungan sekitar ruko tadi. Apakah ada bisnis yang serupa dengan bisnis yang Anda jalani ataukah tidak. Usahakan juga lingkungan sosial ruko tersebut benar-benar mampu menunjang usaha Anda di lokasi tersebut.

4. Memperbanyak Informasi

Tips memilih ruko lainnya yaitu dengan memperbanyak informasi. Anda harus banyak-banyak membaca iklan tentang ruko di media surat kabar ataupun berbagai forum di bidang jual beli online. Anda dapat membandingkan antara ruko dengan spesifikasi yang identic atau sama. Sebaiknya pelajari kelemahan dan kelebihan dari ruko pilihan Anda. Selain itu, perhatikan dengan baik dari tiap ruko pilihan Anda lalu pastikan untuk tidak overprice ketika memilih ruko.

5. Kondisi Dalam dan Luar Ruko

Anda juga harus mempelajari bagaimana kondisi pihak penjual atau penyewa ruko. Usahakan untuk membeli ruko dari yang memang memiliki motivasi tinggi dalam menjual. Misanya saja penyedia sewa atau penjual yang memerlukan uang atau pindah ke luar daerah. Hal ini tentunya akan mempermudah Anda melakukan tawar menawar harga jual ruko.

Kondisi bangunan ruko juga harus dijadikan pertimbangan. Anda harus memastikan struktur bangunan ruko masih kuat serta fasilitas yang disediakan masih dapat digunakan dengan baik. Sebaiknya pahami perjanjian kontrak sewa atau perjanjian beli ruko yang dibuat. Usahakan memnbeli maupun menyewa ruko bisa memberikan keuntungan dan bukan kerugian.

Sebelum Anda memilih ruko, tentu harus memikirkan apa keuntungan kelemahan membeli ruko itu sendiri. Kelemahan membeli ruko perlu dipahami, seperti sensitive terhadap keadaan pasar dan sangat tergantung lokasi.

Dimana ruko yang berlokasi di pusat bisnis atau tempat yang ramai biasanya ditawarkan dengan harga lebih tinggi dibandingkan di lokasi yang jauh dari keramaian. Hal ini tentu menjadikan tips memilih ruko lebih efektif sebelum Anda menentukan memilih ruko tersebut.

Keuntungan, Kerugian Serta Tips Tepat Dalam Memilih Investasi Ruko Dijual

Ruko dijual dengan beragam pilihan bentuk, ukuran serta harga yang berbeda, namun umumnya penjualan ruko itu sendiri berkaitan dengan bidang investasi. Tidak heran jika penjualan dan pembelian ruko pun berkaitan dengan beberapa keuntungan, namun tentunya bukan hanya keuntungan saja karena kerugian pun juga menjadi salah satu resiko yang harus dihadapi dalam sistem investasi ruko itu sendiri.

Ruko singkatan dari kata rumah toko termasuk dalam jenis investasi properti komersial. Dikenal sebagai lahan investasi banyak sekali masyarakat Indonesia, khususnya para investor yang tertarik dan bahkan memiliki keinginan untuk melakukan investasi di bidang yang satu ini.

Ada beragam alasan utama yang menjadikan investasi properti, khususnya ruko menjadi bagian yang paling banyak diminati, alasan tersebut diantaranya berkaitan dengan penggunaan ruko yang difungsikan sebagai sentral bisnis serta perdagangan, sehingga banyak menarik minat dan bahkan dapat menghadirkan keuntungan tinggi.

Memilih Investasi Ruko Dijual

Bagi anda yang ingin mengetahui dengan lebih pasti apa saja keuntungan dari jual beli ruko sebagai lahan investasi, sebaiknya anda simak penjelasan di bagian bawah ini :

Keuntungan yang dapat anda peroleh dalam membeli ruko

1. Permintaan dari pelaku bisnis yang sangat tinggi
Apabila anda membeli ruko di tempat strategis, seperti halnya pusat bisnis, maka hampir dapat dipastikan bahwa ruko yang anda miliki itu pun dapat dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi. Tidak hanya itu saja, sebagai lahan investasi ruko ini tentunya tidak akan pernah sepi dari para penyewa.

Hal ini berkaitan dengan banyaknya jumlah dari pelaku bisnis yang berlomba dalam mencari ruko dengan lokasi strategis guna melancarkan setiap kegiatan atau pun bisnis yang dilakukannya.

2. Jangka waktu sewa bertahan lebih lama
Berbeda halnya dengan jenis investasi properti rumah yang seringkali hadir dengan masa sewa lumayan pendek, sedangkan untuk ruko umumnya dilakukan dalam jangka waktu yang cukup panjang atau lebih lama. Hal ini dibuktikan dengan jangka waktu minimal yang banyak digunakan orang dengan hitungan batas waktu 2 hingga 3 tahun masa sewa.

Hal ini berkaitan dengan kebutuhan para pelaku bisnis atau usaha yang memang membutuhkan waktu cukup panjang dalam melakukan atau menjalankan usahanya. Karena jika melakukan sistem sewa ruko selama 2 tahun, umumnya perkembangan usaha pun belum berkembang dengan pesat, bahkan pada masa tersebut bisnis pun belum mencapai tahap break event point, karena itulah waku sewa pun umumnya lebih diperpanjang.

3. Return of invesment yang dapat dilakukan dengan lebih cepat
Tarif sewa ruko umumnya berkisar pada hitungan 6 hingga 9 % dari harga ruko itu sendiri. Karena itulah untuk tingkat pengembalian investasi ruko pun umumnya akan hadir dengan jauh lebih cepat dibandingkan nilai pengembalian investasi pada bentuk bangunan rumah.

Kerugian yang menjadi resiko sistem jual beli ruko investasi

Selain beberapa bentuk keuntungan di bagian atas tadi, kehadiran investasi dalam bentuk ruko dijual pun juga dikenal dengan beberapa bentuk resiko kerugian yang wajib untuk dihadapi olehnya.

Ingin tau jenis kerugian apa saja? Simaklah penjelasannya di bagian bawah ini :

1. Sensitif akan kondisi pasar di lingkungannya
Ruko jika dilihat dari penggunaannya tentu berkaitan dengan tujuan bisnis. Itulah mengapa ruko memiliki tingkat sensitivitas tinggi pada iklim pasar yang ada di lingkungannya. Seperti halnya ketika kondisi pasar berada dalam keadaan baik, maka para pelaku bisnis pun akan berlomba-lomba untuk mendapatkan fasilitas terbaik dari ruko yang diperebutkan olehnya.

Begitu pun sebaliknya, ketika iklim pasar berada dalam mood yang tidak baik, maka bukan tidak mungkin harga sewa atau investasi dari ruko itu tadi akan menurun. Karena itulah ketika kondisi pasar berada dalam keadaan tersebut, umumnya pihak penyewa akan memilih untuk pergi serta meninggalkan ruko itu tadi.

2. Bergantung pada lokasi
Dikenal sebagai jenis investasi proverti komersial, maka kehadiran ruko pun menjadi bagian yang sangat sensitif untuk diperbincangkan, utamanya jika dikaitkan dengan lokasi yang dimiliki oleh ruko itu sendiri. Pasalnya lokasi menjadi penentu utama apakah ruko yang anda sewa itu dapat memberikan keuntungan berlimpah atau sebaliknya.

Untuk jenis ruko yang ditempatkan di pusat bisnis, tentunya akan ditawarkan dengan harga tinggi. Hal ini berbeda dengan lokasi ruko yang berada di kawasan sepi pengunjung yang tentunya disertai dengan tawaran harga rendah.

Karena itulah dapat dipastikan bahwa pemilihan ruko yang tidak tepat dapat merugikan anda selaku pihak penyewa.
Untuk mendapatkan beberapa bentuk keuntungan di bagian atas tadi dan tentunya menghindari resiko kerugian yang dihadapinya dengan lebih mudah, akan lebih baik apabila anda mengikuti beberapa tips tepat memilih ruko untuk investasi menguntungkan di bagian bawah ini :

1. Lokasi tentukan prestasi
Strategis itulah kata yang tepat bagi anda yang hendak memilih lokasi ruko dengan tepat. Pasalnya jika anda memilih lokasi ruko di kawasan yang strategis seperti halnya tempat yang ramai dilalui orang atau bahkan berada diantara pusat bisnis lainnya, maka keuntungan pun akan lebih mudah untuk anda hasilkan. Pasalnya lokasi dikenal sebagai pertimbangan utama yang sangat mendukung nilai investasi dari ruko itu tadi.

2. Perhatikan kondisi dalam serta luar bagian ruko
Setelah mempertimbangkan lokasi yang dimilikinya, maka hal selanjutnya yang juga wajib untuk anda pertimbangkan adalah melihat kondisi fisik atau struktur dari bangunan ruko itu sendiri. Pasalnya struktur atau kondisi dari ruko tersebut akan mempengaruhi harga atau nilai investasi yang dimilikinya, Semakin bagus dan baik kualitas yang ditunjukkan oleh struktur bangunan ruko tersebut, maka semakin tinggi pula nilai investasi yang diberikannya, hal ini pun berlaku sebaliknya. Dengan kata lain, jika kondisi fisik bangunan ruko, baik itu dalam atau bahkan luar berada dalam kondisi buruk atau mulai rapuh, maka nilai investasi yang dimilikinya pun akan menurun dengan begitu saja.

3. Perluasan informasi
Untuk tips terakhir yang dapat anda pertimbangkan sebelum melakukan investasi jual beli ruko adalah memperbanyak informasi yang anda miliki terkait ruko itu sendiri, pasalnya banyak sekali ruko yang ditawarkan dengan spesifikasi yang cukup sama antara satu dengan lainnya. Itulah mengapa mempelajari ruko yang satu dengan ruko lainnya menjadi cara tepat yang dapat anda lakukan dalam memperluas informasi.

Tidak hanya itu saja, dengan mengetahui informasi dari kelemahan serta kelebihan yang dimiliki ruko umumnya anda pun dapat menentukan jenis ruko mana yang cocok untuk investasi yang lebih menguntungkan. Khususnya mengenal kelebihan serta kelemahan ruko pada sistem sewa atau jual beli yang dimilikinya. Selain itu pastikan pula untuk memperhatikan kategori ruko yang ditawarkan untuk investasi anda, sehingga anda selaku pembeli dan sekaligus penjual ruko pun tidak akan mengalami overprice dalam pemilihannya.

Demikianlah kiranya beberapa bentuk tips serta penjelasan dari keuntungan dan juga kerugian yang mungkin akan anda hadapi apabila memulai investasi ruko dijual, beli atau bahkan layanan sewa.

Tips Membeli Ruko Khusus Untuk Membuka Usaha

Tips membeli ruko perlu Anda terapkan dengan sebaik-baiknya baik sebelum Anda menjatuhkan pilihan pada ruko tertentu. Ruko adalah konstruksi bangunan yang saat ini sedang banyak diminati yang bisa dipakai baik untuk membuka usaha maupun untuk investasi di kemudian hari dengan cara dijual kembali.

Biasanya, ruko dipakai untuk membuka stand offline baik untuk menjual produk ataupun jasa maupun sebagai basecamp atau kantor yang bergerak di bidang penyedia jasa dan produk tertentu. Jika tujuan Anda dalam membeli ruko adalah untuk membuka usaha, maka banyak hal yang perlu Anda pertimbangkan.

Oleh karena goal dari ruko yang Anda beli adalah untuk meningkatkan daya beli masyarakat terhadap usaha yang sedang Anda geluti, berikut tips membeli ruko agar Anda tidak salah pilih dan mendapatkan ruko yang paling tepat.

Tips Membeli Ruko Khusus Untuk Membuka Usaha

1. Perhatikan lingkungan sekitar ruko

Ya, sebelum membeli ataupun menyewa ruko, langkah pertama yang harus Anda perhatikan adalah ramai tidaknya lingkungan sekeliling ruko. Ruko yang berada di lingkungan perumahan yang ramai akan memberikan potensi penjualan yang lebih tinggi jika dibandingkan dengan ruko yang letaknya adalah di perumahan dengan jumlah penduduk yang sedikit.

Anda bisa sedikit berkorban dengan mengeluarkan uang lebih untuk membeli ruko di tempat yang lebih ramai. Jangan sampai karena harga rukonya yang murah lantas Anda begitu saja membelinya tanpa mempertimbangkan nasib bisnis Anda ke depannya. Carilah ruko baik itu yang berada di lingkungan perumahan ataupun yang berada di luar itu yang dirasa cukup ramai pengunjung.

2. Lihat potensi pengunjung

Potensi pengunjung juga penting untuk Anda pikirkan. Amati bisnis apa yang paling diinginkan oleh masyarakat saat itu dan lihat pula potensi daya beli masyarakat pada spot ruko tersebut. Jika dirasa daya beli masyarakat tinggi, maka Anda bisa membeli ataupun menyewa ruko tersebut demi kontinyuitas bisnis yang Anda kelola.

Anda bisa mendapatkan informasi mengenai tingginya daya beli masyarakat di titik ruko tertentu dengan cara mengamatinya secara langsung ataupun dengan bertanya kepada ahlinya.

3. Cemati fasilitas yang diberikan

Tips membeli ruko agar Anda tidak merasa tertipu di kemudian hari adalah dengan mencermati fasilitas yang diberikan. Ketahui fasilitas yang ditawarkan tersebut secara detail mulai dari yang paling penting adalah legalitas rukonya. Ruko yang tidak memiliki ijin resmi akan berisiko jika tetap Anda beli.

Bisa saja satu saat Anda akan digugat sebab tanahnya yang masih bermasalah ataupun karena alasan apapun. Tidak hanya itu, Anda pun harus mencermati apakah ada tempat parkir ataukah tidak dan bagaiamana mengenai fasilitas yang diberikan. Keamanan yang memadai juga harus diperhatikan untuk menentukan apakah Anda akan aman saat berada di lingkungan tersebut ataukah selalu dalam keadaan berbahaya.

4. Tanyakan keamanan di sekitar ruko kepada orang sekitar

Cara lain untuk mengetahui aman tidaknya sebuah ruko adalah dengan menanyakan kepada orang di sekeliling ruko tersebut mengenai keamanannya. Jika mayoritas masyarakat sekeliling menyatakan bahwa ruko tersebut aman untuk dibeli maka Anda pun bisa mempercayai pandangan itu dan menjadikan ruko tersebut sebagai referensi atas ruko yang bisa dibeli tentunya dengan tidak menafikkan pertimbangan yang lain. Keamanan ruko sangatlah penting sehingga Anda pun bisa merasa aman dan nyaman selama berada di ruko yang memenuhi kriteria ini.

5. Cermati harga ruko

Dalam membeli ruko, hal penting yang jadi pertimbangan adalah harga yang ditawarkan. Ruko yang memenuhi banyak standar kualifikasi ruko berkualitas otomatis akan dibandrol dengan harga yang lebih tinggi sesuai dengan apa yang diberikan untuk masyarakat. Sebaliknya ruko yang memiliki kualitas yang kurang baik pun akan dipatok dengan harga yang rendah.

Apapun itu, pastikan berapa Anda lebih dulu tahu mengenai referensi harga ruko yang ada sehingga untuk jenis ruko dengan kelebihan tertentu Andapun akan mendapatkan harga yang sesuai. Waspada dengan harga ruko murah namun dengan fasilitas yang luar biasa sebab bisa jadi ruko tersebut bermasalah seperti untuk masalah legalitasnya.

6. Perhatikan tarif sewanya

Jika Anda tidak niat membeli, namun ingin menyewa saja, tariff sewa ruko pada umumnya adalah 8 persen dari total harga ruko pertahunnya. Jika harga ruko adalah 100 juta maka untuk setiap tahunnya biaya sewanya adalah 8 juta rupiah.

Anda bisa memilih ruko yang sesuai kebutuhan bukan seirama dengan keinginan agar tarif sewanya pun tidak melonjak tinggi. Tarif sewa tidak lain adalah modal yang harus Anda kalkulasikan secara matang agar tidak terjadi deficit di kemudian hari.

7. Hubungi broker profesional

Nah, jika Anda benar-benar baru dalam dunia jual beli ruko untuk usaha, Anda bisa konsultasikan dengan pihak broker profesional yang banyak paham mengenai informasi mengenai ruko. Entah itu mulai dari fasilitas yang ada pada ruko tersebut, prospek ruko ke depannya ataupun mengenai referensi harga ruko yang saat ini sedang booming untuk jenis ruko tertentu yang diinginkan.

Tips membeli ruko diatas jika diterapkan secara seksama akan membuahkan hasil yang baik. Ruko yang Anda beli akan terbeli dengan harga yang sesuai pasaran, fasilitas yang diberikan pun sesuai dengan keinginan dan kebutuhan Anda, serta keamanannya pun terjamin. Dengan begitu, bisnis yang Anda kelola di office offline ini akan semakin berkembang dan memiliki daya beli yang tinggi tentunya jika Anda menerapkan tips membeli ruko yang satu ini.

Tips Mudah dan Cepat untuk Anda yang Ingin Menjual Ruko

Menjual ruko bisa jadi sulit atau bisa jadi mudah untuk dilakukan. Hal ini tergantung dengan kemampuan yang dimiliki oleh penjualnya. Pada dasarnya ruko atau rumah toko merupakan salah satu tempat yang sangat menarik. Karena selain bisa digunakan untuk berbisnis bisa digunakan untuk tempat tinggal. Akan tetapi terkadang ada banyak rumah toko yang menganggur karena kurangnya pengalaman dalam memasarkan bidang properti.

Bagi anda yang ingin menjual ruko dengan mudah, berikut ini adalah beberapa trik yang bisa anda ikut agar ruko yang anda miliki dapat lebih mudah dijual.

Tips Mudah dan Cepat untuk Anda yang Ingin Menjual Ruko

Lakukan pengiklanan di berbagai media

Ketika anda memiliki sebuah ruko yang ingin dipasarkan, memilih media pemasaran merupakan hal yang penting untuk dilakukan. Sebuah ruko merupakan sebuah bangunan yang memiliki nilai tinggi karena memang dibangun di daerah industri.

Akan tetapi terkadang sangat sulit menemukan orang yang berminat untuk membeli ruko. Hal ini disebabkan karena harga dari sebuah ruko sudah pasti sangat mahal. Selain itu sebuah ruko sangat sulit dijual karena tidak menemukan pembeli yang tepat.

Padahal sesungguhnya ada banyak orang yang mencari ruko untuk digunakan sebagai tempat berjualan. Hal ini disebabkan karena saat ini melakukan bisnis dapat memberikan banyak keuntungan pada pelakuknya. Jadi sudah jelas akan sangat banyak sebenarnya orang yang tertarik untuk membeli ruko. Oleh karena itu menggunakan media pengiklanan akan sangat banyak membantu anda untuk menjual ruko.

Meskipun media merupakan hal yang sangat penting dalam penjualan sebuah ruko, tapi memilih media yang anda gunakan untuk mengiklankan ruko anda harus sesuai. Jangan sampai anda menggunakan media asal untuk menawarkan ruko anda.

Cari media yang tepat sasaran untuk penjualan ruko anda. Salah satu contoh media yang tidak tepat untuk melakukan pengiklanan adalah media radio. Radio adalah salah satu media yang digunakan untuk mereka yang sedang mencari hiburan, sedangkan ruko adalah sebuah bangunan yang berguna untuk berbisnis.

Mungkin melakukan pengiklanan di radio, terutama di radio yang terkenal akan cukup luas menyebarkan berita jual ruko yang anda miliki. Akan tetapi kurang tepat dan kurnag efektif untuk menembus pasar bagi anda yang ingin menjual ruko yang anda miliki.

Memperhatikan kondisi ruko yang dimiliki

Ketika anda akan menjual ruko yang anda miliki. Selain melakukan pengiklanan dengan getol anda juga perlu memperhatikan kondisi dari ruko yang anda miliki. Hal ini disebabkan karena tidak ada orang yang ingin membeli barnag yang sudah rusak, kecuali ia membelinya dengan harga yang murah.

Akan tetapi ketika anda akan menjual ruko dan mendandainya lebih dahulu, pastikan harga jual yang dimiliki oleh ruko tersebut lebih menuntungkan daripada menjualnya dengan kondisi yang buruk. Jika anda memiliki sebuah ruko di daerah yang bonafit, maka mendandani ruko yang anda miliki akan menyebabkan ruko tersebut memiliki harga yang lebih menguntungkan. Akan tetapi jika memang harga standar ruko di daerah anda kurang menggiurkan, mungkin menjual ruko anda dengan harga yang lebih murah merupakan salah satu pilihan yang paling tempat.

Penawaran kemudahan pembelian ruko

Seperti yang telah kita tahu, saat ini semua hal merupakan hal yang serba cepat dan juga serba mudah. Akan sulit bagi anda jika anda ingin menjual ruko tapi anda adalah orang yang sulit diajak kompromi. Apalagi jika anda memiliki banyak saingan dalam penjualan ruko yang anda miliki.

Jika anda ingin ruko yang anda miliki lekas mendapatkan tuan yang baru, pastikan anda menawarkan banyak kemudahan bagi pada calon pembeli rumah ruko anda. Salah satu kemudahan yang anda tawarkan bisa dari pengiklanan yang anda lakukan. Ketika anda melakukan pengiklanan, pertama pastikan bahwa ruko yang anda miliki ini memberikan kemudahan berupa penjelasan rumah, kontak person dan juga foto-foto dari ruko anda.

Hal ini akan memudahkan pembeli, ia tidak perlu mendatangi lokasi ketika ingin memperhatikan kelayakan dari ruko yang anda miliki. Memiliki iklan yang lengkap dengan deskripsi dan juga foto merupakan salah satu kemudahan yang membuat para konsumen menjadi lebih tertarik pada rumah toko yang anda iklankan.

Selain dari segi pengiklanan, anda juga bisa memberikan kemudahan bagi para calon pembeli ruko anda dengan memberikan kemudahan dalam pembayaran. Anda bisa memberikan cara pembayaran kredit bersyarat jika anda berani melakukannya.

Lakukan survey untuk membangun daya tarik dari ruko anda

Sebuah bangunan akan memiliki nilai yang tinggi ketika ia memiliki nilai jual dan daya tarik tersendiri. Salah satu daya tarik dari sebuah properti adalah lokasi yang dimiliiya. Properti bisa digunakan untuk dimanfaatkan seperti untuk ruko di tinggali dan juga digunakan untuk membuat sebuah bisnis atau hanya sekedar untuk investasi.

Jika sebuah ruko digunakan untuk tinggal dan juga berbisnis, maka ada banyak hal yang bisa anda kumpulkan sebagai senjata atau daya tarik dari ruko anda. Contohnya adalah fasilitas yang ada di sekitar ruko. Ketika seorang berniat untuk membeli ruko karena ingin menempatinya, maka fasilitas yang ada disekitar ruko akan sangat menguntungkan untuknya, mulai dari fasiltias perbelanjaan, olahraga dan masih banyak lainnya.

Menjual ruko memang bukan merupakan hal yang mudah untuk dilakukan. Apalagi ketika anda memiliki ruko di daerah yang kurang berkembang. Oleh karena itu, ketika anda akan membangun atau membeli sebuah ruko, pastikan bahwa ruko yang anda akan beli memiliki daerah yang cocok digunakan untuk berbisnis, misalnya lokasi yang dekat dengan perumahan atau berada di pusat kota. Hal ini sudah pasti akan membuat upaya menjual ruko yang anda lakukan lebih mudah menghasilkan.

6 Langkah Bijak Jual Beli Ruko Ini Harus Anda Kenali Guna Menghindari Penipuan

Kebutuhan akan papan nyatanya menjadi pokok bahasan yang tidak bisa disingkirkan begitu saja dari kehidupan manusia. Fungsinya yang cenderung kompleks yakni mencakup lahan untuk mendirikan tempat tinggal atau pemukiman, membangun fasilitas umum yang bertujuan untuk melayani masyarakat, area pertanian, hingga jajaran pertokoan yang menjadi penopang ekonomi penduduk sekitar kembali menguatkan bahwa lahan menjadi indikator yang bisa dijadikan untuk mengukur kesejahteraan masyarakat dalam hal finansial.

Jual Beli Ruko

Tak heran jika transaksi yang mengakibatkan tanah ataupun bangunan yang berdiri di atasnya menjadi hal yang sangat lumrah. Terutama di kota besar dimana hampir semua sektor ekonominya digerakkan oleh perdagangan dan industri. Kehidupan kota yang metropolis atau megapolis juga menandakan bahwa terbentuknya jalur perdagangan serta bisnis menjadi karakteristik tersendiri.

Keadaan ini tak ayal juga berpengaruh terhadap transaksi jual beli ruko yang dibangun di sekelilingnya. Toko sebagai media untuk mendulang pendapatan ini banyak dimanfaatkan oleh perantau atau pedagang dari luar daerah yang mengadu nasib ke ibukota. Beberapa agen properti bahkan sengaja menciptakan deretan ruko dengan tampilan yang lebih menarik karena melihat potensi yang menjanjikan ini.

Nah, bagi Anda yang berencana untuk membeli atau melancarkan jual beli ruko, berikut beberapa hal yang mesti Anda perhatikan agar terhindar dari kekecewaan karena harapan tidak sesuai dengan keinginan Anda.

1. Harga

Jangan mudah tergiur apabila Anda mendapati brosur atau web yang menawarkan ruko dengan harga miring namun disertai dengan iming-iming tingkat tinggi. Maraknya modus serta penipuan berkedok penjualan ruko sekarang ini seharusnya menjadikan Anda lebih waspada sekaligus hati-hati apabila berniat melakukan jual beli ruko.

Sebagai pembeli yang cerdas, Anda pun dituntut bisa mengkomunikasikan apa yang menjadi bahan pertimbangan ketika Anda tertarik untuk membelinya.

Adapun jika Anda ingin menjual, maka carilah pembeli yang benar-benar serius serta berani mematok harga sesuai dengan ruko. Ada baiknya jika Anda mengajak calon pembeli untuk mendatangi ruko secara langsung. Terangkan apa yang menjadi kelebihan ruko yang Anda punya tersebut.

2. Survei

Sebenarnya ini merupakan tindakan yang sangat gampang. Tapi mayoritas orang enggan melakukannya karena disibukkan dengan deadline ataupun pekerjaan mereka. Padahal dengan menjalankan pengamatan ke lokasi, Anda jadi bisa memahami potensi serta bisnis mana yang bisa Anda tekuni.

Tak cukup sampai disitu saja, spesifikasi lengkap seputar kondisi bangunan juga bisa Anda cocokkan. Misalnya dari dinding yang masih kokoh dan tidak retak, atap yang tidak bocor, serta fasilitas seperti pencahayaan dan elemen di dalamnya yang masih terjaga dengan baik.

Ingatlah bahwa jual beli ruko tak hanya dicukupkan dengan barang fisik yang dibayar dan dibuktikan dengan kuitansi.

3. Tipe ruko

Umumnya pihak properti menyuguhkan dua model ruko. Pertama adalah ruko yang siap ditempati, jadi Anda sudah bisa memfungsikannya setelah pembayaran dilunasi. Kedua merupakan ruko yang mirip dengan perumahan inden. Jadi baru ada sketsa atau tampilan melalui site map saja. Anda diharuskan siap menunggu sampai jangka waktu yang ditentukan hingga proses pembangunannya rampung.

4. Lokasi

Bukan hal yang asing lagi jika keberadaan ruko akan berimbas pada bisnis serta jaringan wirausaha yang Anda bangun. Oleh sebab itu, perhatikan dengan jeli letak serta kawasan potensial manakah yang pas untuk melebarkan sayap dari usaha yang Anda rajut.

Usahakan ruko tersebut terletak di area yang strategis atau dilalui oleh banyak orang. Dengan begitu, kemungkinan ruko untuk didatangi lebih sering. Anda pun tidak perlu mengerahkan budget serta tehnik pemasaran yang berlebihan.

Dekat dengan kampus, perkantoran, tempat hiburan, atau perumahan bisa jadi bahan pertimbangan Anda.

5. Fasilitas

Jual beli ruko meski terkesan sederhana namun anda layak untuk memperhitungkan sarana yang disediakan oleh pemilik di dalamnya. Paling tidak ada air yang sangat diperlukan, listrik sebagai penerangan dan penggerak mesin (khususnya jika Anda membuka usaha di bidang elektronik atau alat rumah tangga).

Lalu pikirkan sekali lagi untuk biaya yang harus Anda rogoh. Jika Anda memerlukan uang yang banyak, maka cobalah untuk mempertimbangkan lagi. Sebab di sisi lain, anda juga perlu dana untuk kegiatan lain.

6. Garansi

Jaminan bahwa jual beli ruko yang Anda langsungkan aman ialah adanya garansi yang diberikan selama beberapa bulan. Sebagai pemilik baru, Anda diperbolehkan untuk melakukan renovasi ataupun perbaikan tanpa merogoh kocek.

Mintalah surat kesepakatan bahwa anda dan pemilik sebelumnya telah menyetujui adanya garansi yang harus dilimpahkan kepada Anda sebagaimana mestinya.

Jika tidak ada jaminan serupa, Anda boleh melakukan negosiasi untuk mendapatkan potongan harga.

Bagaimana? Sudah tidak bingung lagi kan melakukan prosedur jual beli ruko yang benar? Siapkan dana dan pahami tujuan serta prospek Anda ke depannya.

Selamat mencoba. Semoga menginspirasi Anda.